Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > дом > Какие документы надо подать в росреестр для оформления перепланировки

Какие документы надо подать в росреестр для оформления перепланировки

Если вы являетесь владельцем недвижимости квартира, нежилое помещение, частный дом или земельный участок , вам положено знать, что ЕГРН — единая база данных, содержащая технические сведения обо всех объектах недвижимости и правах собственности на эти объекты в Российской Федерации. До года в России существовало две основных Базы данных по объектам недвижимости, ведением которых занимался Росреестр. Реестр прав собственности ЕГРП. Любое изменение юридического статуса объекта недвижимости смена собственника или передача в залог при оформлении кредита требует внесения изменений в сведения об этом объекте в Едином госреестре недвижимости.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Регистрация перепланировки помещения в Росреестре

Если вы делаете ремонт в квартире и это немного больше, чем новые обои на стенах, его приходится согласовывать с Мосжилинспекцией. Все, что связано с изменением размеров комнат, переносом дверей, санузла, нужно согласовывать как перепланировку. В результате меняется не только план квартиры, но порой и ее площадь.

Чтобы государство официально признало все эти изменения, нужно обращаться в Росреестр, который ведет учет всей недвижимости. Если вы в начале пути, почитайте — что нужно согласовывать, а что нет. Если вы уже почти закончили оформлять перепланировку и на руках акт приемочной комиссии, расскажем, что делать дальше и как обращаться в Росреестр.

Обращение в БТИ и получение нового техпаспорта на квартиру или нежилое помещение — это не конец работ по перепланировке. Изменения еще нужно зарегистрировать в Росреестре. Государству нужны актуальные данные о вашей квартире, чтобы правильно рассчитать налог, проконтролировать сделку по переходу квартиры к другому собственнику и вообще, чтобы во всем был порядок. Для этого оно ведет кадастровый учет, все сведения собираются в единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН.

За внесение сведений в этот реестр отвечает специальный государственный орган — Росреестр. В ЕГРН хранятся сведения о помещении в виде основных характеристик и плана — это не тот план, который составляет БТИ, но выглядит похоже. Сведения о помещении можно посмотреть в выписке из ЕГРН. Площадь пишут на самой первой странице. Если в помещении что-то меняется, нужно эти изменения отразить. Это особенно важно, если в процессе перепланировки изменилась площадь помещения.

Например, снесли межкомнатные перегородки и площадь увеличилась. Или, наоборот, приняли квартиру от застройщика без возведенных стен внутри, а потом поставили — площадь стала меньше.

Проблемы могут возникнуть при продаже, дарении или переходе квартиры по наследству, то есть в любом случае, когда понадобится внести сведения в ЕГРН и сверить технические данные. Чтобы не было проблем, после завершения перепланировки ее нужно зарегистрировать в Росреестре. Этот орган в Москве — Мосжилинспекция. Многие читают это и думают, что вся процедура пройдет автоматически. К сожалению, так это не работает. Чтобы внести изменения в ЕГРН, придется потратить время и деньги, составить технический план, написать заявление, заново собрать все документы и подать их в Росреестр.

Пока что эту процедуру не автоматизировали. Росреестру нужно много документов. Он будет проверять: имеете ли вы право подавать заявление, действительно ли перепланировка согласована и не нарушены ли при этом какие-то законы. Поэтому кроме паспорта и заявления, понадобятся и другие сведения. На сайте Росреестра есть конструктор документов , который должен помочь собрать все документы для того, чтобы заявление приняли, рассмотрели и утвердили.

Вот как это выглядит:. Выбираете, какое у вас помещение, и ситуацию — вам нужно внести изменения в ЕГРН. Потом нажимаете на синюю кнопку внизу и переходите к следующему шагу. Этот перечень полезен для того, чтобы не забыть про самые общие правила: взять паспорт, написать заявление, представителю — взять доверенность. Он подскажет, что понадобится представителю юридического лица.

Также сайт сориентирует по поводу размера пошлины. Квитанцию об оплате приносить не обязательно, но можно — вдруг в государственных базах данных что-то не синхронизируется. Если оплачиваете все прямо в МФЦ, это не понадобится. Обычным гражданам нужно заплатить всего рублей. Найти реквизиты для уплаты пошлины в Росреестр. Однако сайт не объясняет, какие документы, подтверждающие необходимость внесения изменений, нужно принести.

На самом деле это целый пакет сведений. Написать нам в WhatsApp. Если в Росреестре у вас просят какой-то акт, вот что они имеют в виду — акт о завершенном переустройстве перепланировке. Его выдает приемочная комиссия. Он подтверждает, что перепланировка согласована. В самом лучшем случае будет достаточно технического плана. Остальные документы теоретически Росреестр может запросить и проверить сам, а обоснованность решения Мосжилинспекции как бы не должна вызывать у него подозрений.

На деле все проходит гораздо сложнее, и лучше подготовить как можно более полный пакет документов. Инспекторы проверяют все досконально, а отсутствие нужных документов может затянуть всю процедуру до нескольких месяцев. Технический план составляет кадастровый инженер. Он может быть ИП или работником организации. Контакты можно взять в БТИ или компании, которая занимается перепланировкой и ее согласованием. Можно найти инженера в интернете, но сведения о праве вести кадастровые работы, нужно проверять.

Можно это сделать на сайте Росреестра. Технический план будет стоить примерно от 10 тысяч рублей, но цена зависит от вида помещения, того, где оно находится, расценок кадастрового инженера, площади помещения. По факту она может быть выше. Если вы заказываете согласование перепланировки у нас, мы обязательно подскажем, к кому обратиться для составления технического плана, и организуем процесс. МФЦ и отделения Росреестра. Не во всех городах можно обратиться в Росреестр лично.

Например, в Москве это недоступно. Чтобы подать в Москве заявление о регистрации изменений в квартире, которая находится за пределами Москвы, обращайтесь во Дворец госуслуг на Варшавском шоссе д.

Записывайтесь заранее по телефону 8 доб. Кодовые слова: вы хотите подать документы на учет по экстерриториальному принципу. У Росреестра также есть опция онлайн-записи на прием. Сайт Росреестра. Подать заявление можно онлайн, но для этого нужна электронная цифровая подпись. Ее можно получить в кадастровой палате. В Москве можно это сделать по адресу Зеленый проспект, д.

Есть и другие способы для получения электронной цифровой подписи, ее выдают разные удостоверяющие центры. Читайте инструкцию Росреестра : где получить электронную подпись и как использовать. Заявление о электронной регистрации изменений в записи о вашей квартире или ином помещении в ЕГРН можно подать онлайн , если у вас есть электронная подпись.

Письмо по почте. Документы можно собрать в один пакет и отправить по почте. Можете отправить в адрес центрального аппарата Росреестра — , Москва, Чистопрудный бульвар, д. Но мы не советуем подавать документы по почте. Это лишит вас возможности посоветоваться с сотрудником, принимающим заявление.

Уже при получении документов он может посоветовать что-то доложить, убрать или изменить, подскажет, как заполнить заявление. Если направлять письмо почтой, можно сделать ошибку, а это затянет весь процесс. Кроме того, подпись на заявлении нужно будет заверить у нотариуса, а это лишние расходы.

Выездное обслуживание. Есть вариант заказать выезд специалиста кадастровой палаты на дом или офис. В каждом регионе свои расценки, поэтому нужно предварительно позвонить или написать в Федеральную кадастровую палату и уточнить подробности: к ком специалист может приехать и сколько придется заплатить.

В форме для заказа обслуживания есть все контакты. Представитель по доверенности. Можно вообще все заботы по подаче документов передать представителю компании, которая ведет согласование вашей перепланировки, по доверенности заявление от него тоже примут. Это будет стоить дополнительных денег, но сэкономит время и нервы.

Мы оказываем такую услугу нашим клиентам, которым помогаем с перепланировкой. Поможем с техпланом, заявлением, остальным пакетом документов и подадим их за вас, если захотите. Максимальный срок для учета изменений в идеале — 10 рабочих дней.

Однако на практике этот процесс нередко затягивается до нескольких месяцев. Может быть даже так, что согласовать перепланировку быстрее, чем внести изменения в ЕГРН. Дело в том, что срок рассмотрения заявления Росреестр может продлевать, а точнее — приостанавливать. Например, он решит, что не хватает какого-то документа. Вы получите об этом уведомление и пойдет срок для того, чтобы этот документ предоставить. Потом инспектор снова будет рассматривать весь пакет.

Вопросы могут быть не к вам, а к документам, подготовленным Мосжилинспекцией, кадастровым инженером или проектным бюро. Тогда придется ждать ответа еще и от них. Приостановок может быть несколько. Если такое случилось с вами — не волнуйтесь и не пугайтесь.

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

Важно иметь ввиду, что любая уже сделанная самостоятельно перепланировка будет считаться незаконной. В случае, если переустройство нарушает нормы действующего законодательства, то квартиру будет необходимо вернуть в изначальный вид. В любом случае на владельца будет наложен штраф до 30 рублей.

Если вы делаете ремонт в квартире и это немного больше, чем новые обои на стенах, его приходится согласовывать с Мосжилинспекцией. Все, что связано с изменением размеров комнат, переносом дверей, санузла, нужно согласовывать как перепланировку.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете. Что делать, если перепланировка уже есть, но пока не узаконили.

Список документов для перепланировки квартиры при подачи в МФЦ

Не будем заострять внимание на процессе согласования перепланировки , об этом написано практически на каждой странице этого сайта, перейдем сразу к финалу - мы наконец согласовали перепланировку и получили документы БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры. Напрямую он к перепланировке не относится - это внесение изменений в Государственный кадастр недвижимости. В данной статье мы прокомментируем непростую ситуацию с внесением изменений после перепланировки в ГКН. И даже пройдя весь этот процесс и имея в наличии все необходимые в конце процесса документы:. Когда мы говорим слово "многомесячное", это не является аллегорией. Общаться с Росреестром можно и 2 и 3 и 5 месяцев. По одному нашему объекту изменения вносились 7 месяцев, при том что сама перепланировка была согласована за 3 месяца.

Порядок регистрации перепланировки

Все действия, связанные с перепланировкой жилых помещений, регулируются Жилищным кодексом РФ глава 4 и региональными нормативными актами. Поэтому для того, чтобы узаконить и согласовать новую планировку квартиры, необходимо предварительно уточнять список документов. При обращении в территориальный МФЦ специалист определит полный пакет, необходимых для законной перепланировки квартиры. Собственник помещения может использовать его на свое усмотрение и распоряжаться любым образом, не нарушая чужие права. В связи с этим можно без разрешения контролирующих органов производить косметический ремонт, возводить дополнительные перегородки, которые быстро демонтируются без ущерба для капитальных конструкций.

При успешном согласовании перепланировки квартиры собственник должен иметь на руках следующие документы:. Акт приемочной комиссии, подтверждающий, что строительно-ремонтные работы выполнены в соответствии с проектом.

Отправьте нам запрос на услугу и Ваши контактные данные, мы обязательно свяжемся с Вами! Часто собственники жилых помещений при получении новой выписки из Росреестра замечают расхождения с ранее выданными документами. Обычно такое несоответствие относится к площади помещения, которая умен В процессе владения жильем могут возникать новые юридические обстоятельства, документы, меняться характеристики самого объекта.

Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки?

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки.

Ежегодно тысячи людей оформляют перепланировку. Но не все они должным образом ее регистрируют в государственных органах. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Это приводит к штрафным санкциям или разрушением конструкций.

Комплект документов после перепланировки

Maybe you haven't been hitting the gym regularly. Maybe if you've had a few kids you have some saggy bits. Grey hair. Keep in mind that if you're dating in your age range, the people you're dating are probably thinking the same things about their body that you are. Love really is pretty blind, and the right person won't give two shakes about your stretch marks.

Тогда администрация сама запросит данные из Росреестра. Когда подаете документы, специалист дает вам расписку, где указывается.

It is the best passport you could possibly have to friendship. A common mistake is expecting too much from one person. It is more realistic and healthier to have a variety of friends for different reasons. This article contains affiliate links, which means we may earn a small commission if a reader clicks through and makes a purchase.

Guy Williams - Captain Sindbad. Guy Williams - Damon and Pythias. Guy Williams.

This new dating app is basically Love Is Blind but in real life. These are the best sex apps for no strings attached sex, but would you use one. How to double your days off work this year.

He seemed like a good person to hide behind. Someone who could skate that well would never get left behind.

There are some secrets in the game. First time playing will most likely lead to fail xDD so don't worry. It was meant to be that way. You'll get the good ending eventually.

But as a coach specialized in love and relationshipsI can assure you that there are tools that can seriously increase the odds of making him want you back. One of the most powerful ones is the No Contact Rule. The no contact period will range from three weeks to three months, and it is crucial that you do not cave and reach out to your ex before this period is over. So now is the time to use a bit of reverse psychology on your ex. When your ex starts to realize that you are no longer at his beck and call, and that you are suddenly the 2. This is typically when men come back after a breakup. You can also leave any questions you may have in the comments section below.

We remove and may report to legal entity about: Photos or videos of sexual intercourse with children Posts of nude or partially nude children If you report someone's post, 9GAG doesn't tell them who reported it. We remove and may report to legal entity about: Photos or videos of sexual intercourse with children Posts of nude or partially nude children If you report someone's profile, 9GAG doesn't tell them who reported it. Report as illegal activities. We remove and may report to legal entity about: Comments promoting illegal activities, e.

Комментариев: 5
  1. tamvevi

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Ратибор

    Пришел. Прочел. Много думал.

  3. Януарий

    да смеюсь я, смеюсь

  4. cueblesmanlio

    По моему мнению Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. Герасим

    Совершенно верно! Это хорошая мысль. Призываю к активному обсуждению.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.