Тонкости оценки жилья для ипотеки

Сразу стоит заметить, что любая оценочная процедура прежде всего должна нести обоснованный характер. Её результатом является вердикт относительно рыночной стоимости конкретного объекта. Предметом может выступать как движимое, так и недвижимое имущество, предметы, информация, долги и пр. Если говорить об оценке квартиры http://ooo-mifns.ru/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B.html для ипотеки, то стоит остановиться на особенностях проведения данной процедуры.

Основные моменты

Сама оценка может проводиться в несколько подходов:

  • Сравнительный отличается тем, что в его основе лежит анализ аналогичных сделок, заключённых на рынке недвижимости в последнее время.
  • Доходный позволяет оценить квартиру с точки зрения перспективы повышения её рыночной стоимости.
  • Затратный основывается на произведении расчётов с точки зрения расходов на возведение аналогичного объекта.

При проведении оценки стоимости квартиры для заключения договора ипотечного кредитования обычно учитываются местоположение объекта, состояние дома, в котором он расположен, а также частные характеристики. К последним следует отнести такие факторы, как этажность, квадратура, количество, площадь и расположение комнат, качество остекления окон, наличие балкона и многие другие моменты. Помните, что только квалифицированный оценщик может предоставить заключение, в котором он обязан не только указать стоимость объекта жилой недвижимости, а и свои обоснования, положенные в основу произведённых расчётов и полученной итоговой суммы. При таком подходе можно говорить об адекватной оценке и правдивости сведений.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>